重點(diǎn)聚焦!法律規(guī)定城市拆遷房如何補(bǔ)償？
2023-01-25 06:26:41 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到法律規(guī)定城市拆遷房如何補(bǔ)償？方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于法律規(guī)定城市拆遷房如何補(bǔ)償？的相關(guān)內(nèi)容。
【資料圖】
一、法律規(guī)定城市拆遷房如何補(bǔ)償?
法律規(guī)定城市拆遷房應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的建筑面積，還有就是房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來(lái)補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
城市拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。房屋價(jià)值的補(bǔ)償由相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、城市房屋拆遷程序是怎樣的
(一)領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。
(二)發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。
(三)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
在當(dāng)代的社會(huì)城市里的房屋面臨著拆遷，需要嚴(yán)格的根據(jù)我們國(guó)家的法律規(guī)定對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要綜合考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的因素，因?yàn)楦鱾€(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同，那么房屋的價(jià)格也就不同，所以需要評(píng)估一下當(dāng)時(shí)房屋的價(jià)格，然后再乘以建筑面積。
