拆遷的房屋殘值歸誰所有？
2023-01-25 06:15:35 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷的房屋殘值歸誰所有？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷的房屋殘值歸誰所有？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、拆遷的房屋殘值歸誰所有?
【資料圖】
拆遷的房屋殘值歸房屋所有權(quán)人所有。房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口?，F(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。
私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。
二、拆遷補償費有哪些拆遷?
賠償費：是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(二)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋被拆遷之后，按照法律當(dāng)中的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)對于房屋被拆遷人來進(jìn)行一定的補償，至于補償?shù)慕痤~和補償?shù)姆绞剑p方當(dāng)事人是可以協(xié)商來確定的，然后將協(xié)商的具體的金額和方式，在安置補償協(xié)議書當(dāng)中予以明確。拆遷之后房屋的殘余價值是歸房屋所有權(quán)人所有。
