70年產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么賠償？
2022-12-29 13:29:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道70年產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么賠償？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的70年產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么賠償？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、70年產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么賠償?
按照房屋的件建筑面積來計(jì)算拆遷的征地補(bǔ)償款。70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了按照國家發(fā)布的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。70年產(chǎn)權(quán)到期房子都是可以自動(dòng)續(xù)期的，不過，在房屋產(chǎn)權(quán)到期之前，需要提前一年提交續(xù)期申請(qǐng)，并且繳納土地出讓金。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
(資料圖片)
二、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么?
(一)要堅(jiān)持依法拆遷
房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。
(二)要做到合理性與靈活性相結(jié)合
在補(bǔ)償價(jià)格上，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時(shí)往往會(huì)帶來二個(gè)具體問題。一是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價(jià)格或群眾的心理承受力;二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求
(三)要注意把握工作主動(dòng)性
拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)。一是在付款方式上，對(duì)規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)，做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待房屋搬遷并經(jīng)拆遷人驗(yàn)收合格后再全部結(jié)清;二是在獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的設(shè)置上，可對(duì)按時(shí)簽訂拆遷協(xié)議和搬遷的給予獎(jiǎng)勵(lì);三是在政策制訂上，可通過會(huì)審、論證、試算、分析、比較等方法，以確保制訂的政策內(nèi)容全面、細(xì)致、可操作性強(qiáng);四是要保證安置新房的質(zhì)量，保證拆遷戶對(duì)拆遷工作的信任度。
(四)要有公正、公平、公開的工作程序
拆遷房屋涉及一大批拆遷戶，稍有不慎，就可能引發(fā)不必要的矛盾，農(nóng)民群眾最看重“眼見為實(shí)”，因此，決不能搞“暗箱”操作，必須采取公正、公平、公開的工作程序。
(五)要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)
要加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的操作業(yè)務(wù)培訓(xùn)。拆遷前必須組織有關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關(guān)拆遷政策，特別是要做好解釋工作。在具體工作中可以通過列舉典型拆遷例子的辦法，使拆遷戶真正理解拆遷政策，從而變被動(dòng)心理為主動(dòng)心理，更好地配合拆遷工作的開展。
70年產(chǎn)權(quán)房子被拆遷的也是可以依照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律政策去獲得一定金額的征地補(bǔ)償款的，這個(gè)補(bǔ)償?shù)慕痤~以及支付補(bǔ)償?shù)姆绞诫p方都是可以通過協(xié)商的方式去解決的，如果協(xié)商確實(shí)沒有結(jié)果或者沒有達(dá)成一致的意見的情況下，就只能起訴去處理了。
