拆遷賠償房屋糾紛怎么處理？
2023-01-29 15:09:22 來源：互聯(lián)網
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷賠償房屋糾紛怎么處理？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于拆遷賠償房屋糾紛怎么處理？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷賠償房屋糾紛怎么處理?
1、發(fā)生拆遷賠償房屋糾紛后，可以采取的處理辦法包括提出行政復議申請、向法院起訴等。
(資料圖片)
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
2、若拆遷糾紛屬于民事糾紛，那么可以采取的處理方案包括協(xié)商、起訴等。
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷房屋賠償款要交個人所得稅嗎?
1、拆遷房屋賠償款不需要交個人所得稅
對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。
2、被拆遷的是房屋，那么單位可能需要繳納土地增值稅
(1)因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。
此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。
(2)企業(yè)從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產所在地稅務機關的批文為準。在實際工作中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產出售或轉讓，計提應交土地增值稅。
導致拆遷糾紛發(fā)生的原因是比較多的，對于糾紛當事人來說，在發(fā)現(xiàn)拆遷糾紛發(fā)生之后，首先需要采取合適的方式判斷糾紛的類型，若糾紛屬于民事糾紛，那么可以采取協(xié)商、起訴等的方式處理糾紛。如果屬于行政糾紛，那么可以采取的處理方式包括提出行政復議申請等。
