法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房？ 微動態(tài)
2023-01-19 11:20:49 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房？的相關內(nèi)容。
一、法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房?
(資料圖)
法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房，應當是根據(jù)分配的方式來確定。產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。
(一)價值標準產(chǎn)權(quán)置換
價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。
(二)面積標準產(chǎn)權(quán)置
面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
二、產(chǎn)權(quán)置換分為哪些形式?
(一)異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
(二)回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
“拆遷換房”只是征地拆遷補償方式中的一種，有以下幾種補償方式：
1、貨幣補償
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
3、結(jié)合性補償
拆遷人應當按本章規(guī)定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。
拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和該房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷售價格,結(jié)算拆遷補償金。
拆遷住宅房屋,被拆遷人的原房屋(含其在本市的其他住房,下同)的建筑面積不足四十五平方米的,拆遷人應根據(jù)其差額面積,按所在區(qū)域的經(jīng)濟適用住房銷售價格,結(jié)算對受補償?shù)谋徊疬w人補貼住房改善費,差額面積不足六平方米的按六平方米補貼住房改善費。原房屋建筑面積在四十五平方米以上的,按六平方米補貼住房改善費。
在現(xiàn)實生活當中，大多數(shù)人可能對于拆遷之后能夠分多少套房屋是非常的關注的，但實際上要想確定一下能夠分到多少的房屋，應當根據(jù)戶口上所記載的人數(shù)，還有就是被拆遷的房屋的價格綜合的來進行判斷的。除了這種產(chǎn)權(quán)置換的補償方式，還包括有貨幣補償?shù)难a償?shù)姆绞健?/p>
