天天快資訊：拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么解決？
2023-01-18 09:08:40 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片僅供參考)
一、拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么解決?
1、拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛可以采取提出訴訟請求、申請行政復(fù)議等的方式解決。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
2、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，也不搬遷的，可能會被強制拆遷。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
二、拆遷中導(dǎo)致糾紛發(fā)生的原因是什么?
1、拆遷中導(dǎo)致糾紛發(fā)生的原因包括補償不公正、拆遷程序不完備、被拆遷人參與不夠等。
具體引發(fā)拆遷糾紛的原因如下：
(1)征收涉及個人利益，有的被征收人沒有樹立正確的征收觀念，違法違規(guī)現(xiàn)象普遍存在。
(2)集體土地上房屋征收存在法律的空白和“盲點”。
(3)失地農(nóng)民缺乏社會保障，給社會穩(wěn)定留下隱患。
(4)綜合協(xié)調(diào)和齊抓共管的力度還不夠。
(5)司法強拆可能存在執(zhí)行難的問題。
(6)當(dāng)事人尋求法律途徑救濟的維權(quán)意識不夠。
(7)房屋征收工作也存在一些問題，成為影響社會穩(wěn)定的一個重要因素。
(8)媒體的輿論引導(dǎo)失范，持續(xù)放大著征地拆遷問題的嚴(yán)重程度。
2、征地拆遷糾紛解決辦法
法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當(dāng)啟動不同的法律程序。
導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因是多樣的，引發(fā)糾紛的原因不同，采取處理糾紛的方式可能也會存在差異。如果無法確定拆遷糾紛的類型，將極有可能會導(dǎo)致無法選擇正確的方式處理該糾紛。為了更好的維護自己的利益，拆遷糾紛當(dāng)事人，可以在糾紛發(fā)生的時候，就直接提出律師委托請求。
