房屋拆遷宅基地怎么辦？_天天報資訊
2023-01-07 17:15:31 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達，大家都選擇在網(wǎng)絡上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如房屋拆遷宅基地怎么辦？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
【資料圖】
一、房屋拆遷宅基地怎么辦?
法律規(guī)定拆遷宅基地可以和對方協(xié)商補償方面的問題，實際上農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷的情況之下是實行分開補償?shù)脑瓌t，也就是土地方便是需要進行補償?shù)?，還有就是地上的附著物的拆遷價值也是需要進行補償?shù)?。如果雙方針對拆遷賠償?shù)膯栴}不能協(xié)商一致的，只能選擇起訴去處理了。
二、法律規(guī)定拆遷宅基地如何處理?
法律規(guī)定拆遷宅基地可以和對方協(xié)商補償方面的問題。
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
房屋拆遷涉及到宅基地拆遷的，房屋所有權(quán)的當事人是能夠獲得相應金額的拆遷補償款和安置費用的，這筆費用需要雙方經(jīng)過充分的協(xié)商去解決，協(xié)商無效的就只能采取起訴的方式了來維護自身的合肥權(quán)益了，同時還可以提起上訴。
