個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照搬遷賠償房東不給怎么辦
2023-01-07 17:21:25 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照搬遷賠償房東不給怎么辦大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照搬遷賠償房東不給怎么辦嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照搬遷賠償房東不給怎么辦
(資料圖)
向房東要求賠償，協(xié)商不成可以起訴。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；
對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：
拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。
其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；
過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；
由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。
拆遷房屋造成停租的，按房管部門(mén)核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。
個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照搬遷賠償房東不給怎么辦
在店面面臨拆遷時(shí)，租戶因拆遷而面臨的損失可以跟房東好好協(xié)商，看看能否爭(zhēng)取一定的賠償。
租客遇到了個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照搬遷賠償房東不給時(shí)，在無(wú)法解決的情況下應(yīng)該要積極找律圖網(wǎng)律師幫忙。
