單證房子拆了怎么處理？
2023-01-05 10:19:53 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編單證房子拆了怎么處理？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于單證房子拆了怎么處理？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、單證房子拆了怎么處理？
可以賠償。但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)價值的相應(yīng)補償;而雙證就可以獲得相應(yīng)的房屋價值賠償以及土地價值賠償。
(資料圖片僅供參考)
被征收房屋價值評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值”。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值”。
房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。
一、如果有房證的房子被強拆怎么辦?
可以提起訴訟的，沒有經(jīng)過裁決，不能夠?qū)嵤娭撇疬w，該向政府申請行政強制拆遷時，需要提交被拆房屋證據(jù)保全公證書的規(guī)定，，被拆房屋的證據(jù)保全公證就應(yīng)該辦好了，都是要在取得行政強制拆遷決定書后，才可以實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。
1.根據(jù)法律規(guī)定，公民合法財產(chǎn)受國家法律保護。
2.如若房屋是在沒有簽訂補償安置協(xié)議，沒有依法獲得補償?shù)那闆r下被強拆的，強拆行為無疑是違法的，有權(quán)提起訴訟獲得賠償;
3.如若已經(jīng)簽訂了補償安置協(xié)議，已經(jīng)獲得了補償，但是補償標(biāo)準(zhǔn)過低的，征收程序違法的，依然可以提起訴訟來維護自身合法權(quán)益。
只要是行政機關(guān)實施房屋的征收、拆遷或者是土地的征收征用的，都必須按照法定的標(biāo)準(zhǔn)計算相應(yīng)的補償金，之后就在法定的期限內(nèi)向被拆遷或者是被征收的行政相對人支付相應(yīng)的補償款，如果是雙方之間就主要的征地事項發(fā)生爭執(zhí)的，可以起訴處理。
