房屋拆遷有土地糾紛怎么辦？
2022-12-22 17:26:10 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到房屋拆遷有土地糾紛怎么辦？方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于房屋拆遷有土地糾紛怎么辦？的相關(guān)內(nèi)容。
一、房屋拆遷有土地糾紛怎么辦?
1、房屋拆遷有土地糾紛，可能需要處理土地糾紛。
(相關(guān)資料圖)
在一般情形下，有糾紛且屬于權(quán)屬糾紛的房屋，不可以拆遷，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
2、有土地糾紛的房屋也是有可能會(huì)被拆遷的。
只要拆遷的手續(xù)是合理、合法的就可以實(shí)施拆遷行為，一般在進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)就會(huì)對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行保全，等土地的糾紛處理好之后才能發(fā)放給房屋的所有權(quán)人，這樣才能保障到被拆遷方的利益。
房屋征收決定作出后，征收部門會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的也可以進(jìn)行拆遷，進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行保全，確定房屋權(quán)屬后再將拆遷補(bǔ)償款給被拆遷人。
二、土地糾紛怎么解決?
土地糾紛的解決方式包括協(xié)商起訴等，不同類的土地糾紛依不同途徑解決：
1、土地確權(quán)糾紛。
土地確權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。
2、土地侵權(quán)糾紛。
土地侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服的，可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟;當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。
3、土地行政爭(zhēng)議。
土地行政爭(zhēng)議，按一般行政復(fù)議及行政訴訟程序處理。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)過(guò)調(diào)查后可能會(huì)發(fā)生即將被拆遷的房屋存在土地糾紛，由于現(xiàn)行法并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定不能采取有糾紛的房屋，故此房屋征收部門可以結(jié)合實(shí)際情形，確定是否征收有土地糾紛的房屋。
