拆遷補償房的房產(chǎn)歸屬屬于誰-環(huán)球關(guān)注
2022-12-22 12:30:54 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷補償房的房產(chǎn)歸屬屬于誰是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷補償房的房產(chǎn)歸屬屬于誰相關(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、拆遷補償房的房產(chǎn)歸屬屬于誰?
(資料圖片)
拆遷補償房的房產(chǎn)歸屬屬于被征收人，拆遷房屋時，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、拆遷房屋補償金有哪些?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
(四)市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、房屋拆遷補償金的計算依據(jù)是怎樣的?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
四、拆遷補償房辦理房產(chǎn)證的費用有哪些?
1、手續(xù)費。由拆遷人交納，每平方米3元。
2、登記費：由被拆遷人交納。收費標準是80元。
3、工本費：一本免費，每增加一本收10元。
五、拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些?
1、申請人需要收集房屋相關(guān)材料，如房屋權(quán)屬證明、房屋拆遷補償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請書等。
2、申請人向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請材料，申請產(chǎn)權(quán)登記。
3、不動產(chǎn)登記機構(gòu)對申請進行審查，符合要求的，自申請之日起30日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。
事實上，拆遷補償房的房產(chǎn)歸屬屬于誰的這個問題是很好理解的，一般征地主管部門在拆遷房子之前就會對被拆遷房子的產(chǎn)權(quán)問題進行調(diào)查，拆遷補償協(xié)議也是直接跟產(chǎn)權(quán)人簽訂的。除了被征收人之外，房屋拆遷過程中產(chǎn)生的這些補償項目其他人是無權(quán)分割的。
