拆遷的房子贈(zèng)與了能要回嗎？_天天觀察
2022-12-10 13:16:18 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷的房子贈(zèng)與了能要回嗎？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的拆遷的房子贈(zèng)與了能要回嗎？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
一、拆遷的房子贈(zèng)與了能要回嗎?
1、拆遷的房子贈(zèng)與了不一定能要回
(資料圖片僅供參考)
根據(jù)《民法典》第六百六十條
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;
(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
二、房屋贈(zèng)與需要納稅嗎?
1、房屋贈(zèng)與不一定需要納稅。以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
2、房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
(1)房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;
(2)房屋權(quán)屬證書(shū)(房屋共有的提供共有權(quán)證);
(3)房屋戶型平面圖;
(4)房屋贈(zèng)與公證書(shū);
(5)贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì));
(6)契稅收據(jù)
3、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記的條件是什么辦理房屋贈(zèng)予登記首先得具有兩個(gè)條件：
(1)已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;
(2)房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人，他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)予登記。
擁有房屋所有權(quán)公民，是可以將自己名下的房屋贈(zèng)與給他人的，在贈(zèng)與合同簽署后，若是滿足一定的條件，也可以撤銷該合同。對(duì)于不滿足撤銷條件的，通常贈(zèng)與人就需要按照約定將房屋交付給被贈(zèng)與人。根據(jù)規(guī)定，贈(zèng)與是可以附條件的。
