全球資訊：農(nóng)村房屋拆遷款兒媳婦有份嗎？
2022-12-08 16:19:06 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編農(nóng)村房屋拆遷款兒媳婦有份嗎？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷款兒媳婦有份嗎？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、農(nóng)村房屋拆遷款兒媳婦有份嗎?
1、房屋拆遷款兒媳婦不一定有份
(資料圖片)
農(nóng)村房屋拆遷通常跟戶口掛鉤，具體分兩種情況來(lái)分析：
(1)兒媳嫁進(jìn)門，戶口遷入婆家，遷入之后婆家房屋遇到拆遷，因?yàn)閮合币呀?jīng)成為了婆家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，所以兒媳也能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
(2)兒媳戶口未遷入婆家，但長(zhǎng)期在婆家居住，也履行了婆家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織相關(guān)義務(wù)，那么兒媳事實(shí)上已經(jīng)成為了婆家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。當(dāng)然，既然政策上兒媳都能夠享受，那么補(bǔ)償款支付到家庭后，家庭內(nèi)部分配時(shí)，兒媳婦也應(yīng)該享受。
2、作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地 方人民政府，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對(duì)被 征收人給予補(bǔ)償。
補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也 可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ) 償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。
二、拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~與哪些因素有關(guān)?
1、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房 屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、 建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格 確定。被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房 地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低 于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市 場(chǎng)交易價(jià)格。
2、貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：
(1)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
(2)商品房交易均價(jià)。
商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。
(3)重置價(jià)。
重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
在農(nóng)村地區(qū)，若是房屋被拆遷，房屋的所有人一般是可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償款的。若被拆遷的是丈夫的父母的房屋，那么兒媳婦是否可以獲得補(bǔ)償款，需要結(jié)合實(shí)際的情形確定。若是可以獲得補(bǔ)償，那么在補(bǔ)償款下發(fā)后，家庭成員之間也有可能需要采取協(xié)商等方式確定補(bǔ)償金的分割方式。
