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現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的缺點(diǎn)是什么

現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的缺點(diǎn)如下：

1.選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。

2.價(jià)格略高，優(yōu)惠幅度小。

3.隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。

婚后買房寫一人名字賣房時(shí)需要兩個(gè)人簽字才能生效嗎

婚后買房寫一人名字賣房時(shí)需要兩個(gè)人簽字才能生效。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一方擅自出賣夫妻共同享有的房產(chǎn)的，屬于無(wú)權(quán)處分行為，可以向法院請(qǐng)求撤銷該出賣行為。因此，在買賣房屋時(shí)，買方要了解房屋的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。也可以看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。