房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)是否受法律保護(hù)？
2022-12-06 10:28:39 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)是否受法律保護(hù)？相關(guān)的事情，對(duì)此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)是否受法律保護(hù)？事件的相關(guān)信息，我們一起來(lái)看一下吧！
一、房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)是否受法律保護(hù)?
房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)是受到法律保護(hù)的。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議具有法律效力，不存在所謂的“協(xié)議搬遷”，拆遷均為政府行為。
協(xié)議拆遷”一般都是以協(xié)議的形式出現(xiàn)，簽訂協(xié)議的一方往往是鎮(zhèn)政府或者街道辦，一方是被拆遷戶(hù)。表面上好像是通過(guò)雙方協(xié)商，自愿簽訂的搬遷或者拆遷安置協(xié)議，實(shí)際上屬于違法協(xié)議?！皡f(xié)議拆遷”沒(méi)有法律依據(jù)搬遷或者拆遷安置協(xié)議屬于行政的協(xié)議，行政的協(xié)議屬于雙務(wù)行政行為，屬于一種新型的行政行為，實(shí)質(zhì)上也是一種具體行政行為。行政訴訟是對(duì)具體行政行為進(jìn)行合法性審查，也就是要審查該行政行為的內(nèi)容、程序和適用法律是否合法。
“協(xié)議拆遷”協(xié)議一般都沒(méi)有相應(yīng)的法律依據(jù)，法庭上有的被告提供的依據(jù)是《土地管理法》，有的被告提供的是市政府、縣政府的文件作為“協(xié)議拆遷”的依據(jù)。但是《土地管理法》并沒(méi)有“協(xié)議拆遷”的任何規(guī)定，市政府或縣政府的文件更不能作為“協(xié)議拆遷”的法律依據(jù)。所以“協(xié)議拆遷”沒(méi)有法律依據(jù)。
二、沒(méi)簽訂拆遷協(xié)議,拆遷怎么維權(quán)?
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷房屋是先補(bǔ)償后拆遷的，如果未簽補(bǔ)償協(xié)議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，申請(qǐng)行政訴訟等方式維權(quán)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大多數(shù)是對(duì)于拆遷的相關(guān)事項(xiàng)，可能并不是特別的清楚。一旦涉及到房屋的拆遷，那么緊接著就需將面臨協(xié)商拆遷安置補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)，比如說(shuō)拆遷安置補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，還有就是補(bǔ)償發(fā)放的方式。這些雙方當(dāng)事人達(dá)成一致的意見(jiàn)之后，就可以簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
