精選！廣州房屋拆遷補償標準是固定的嗎？
2022-12-05 13:29:59 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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在生活中，很多人都不知道廣州房屋拆遷補償標準是固定的嗎？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的廣州房屋拆遷補償標準是固定的嗎？相關(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、廣州房屋拆遷補償標準是固定的嗎?
按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍補償，二類項目按7倍補償。征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍。苗補償標準，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補償，最高額不超過土地年產(chǎn)值的5倍。征地過程的具體補償還要依據(jù)當?shù)馗骷壵块T的有關(guān)規(guī)定。
二、出現(xiàn)拆遷補償糾紛怎么處理?
1、針對集體土地的征地糾紛，如果被征收人對征地方案有意見，應(yīng)當依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在經(jīng)過征地前的告知、聽證、征地公告發(fā)布及補償安置方案發(fā)布后公告期內(nèi)及時提出意見，并要求舉行聽證，如果經(jīng)過上述程序救濟之后，仍對補償安置方案有異議，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府申請協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。如果裁決后仍不服，可以申請行政復(fù)議或行政訴訟。
2、針對國有土地的征地糾紛，首先征地機關(guān)在征求公眾意見的時候，被征收人就應(yīng)當針對有異議的部分充分發(fā)表自己的意見，在征地機關(guān)作出征收決定發(fā)布公告期間，如果對征收決定有異議，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟，如果仍未能達成補償安置協(xié)議，發(fā)布征收決定的市、縣級人民政府可以依據(jù)征收補償方案向被征收人作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，針對上述補償決定，被征收人仍有權(quán)提起行政復(fù)議或行政訴訟，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
如果國家認為土地有必要征收的，那么會下達相應(yīng)的文件并給予被拆遷者一定金額的拆遷補償款.如果雙方針對拆遷補償款或者其他的問題有不同意見的，可以選擇協(xié)商的方式處理，協(xié)商無效的可以通過仲裁或者起訴的方式去解。
