拆遷房買賣糾紛仲裁會贏嗎？
2022-11-25 13:05:36 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷房買賣糾紛仲裁會贏嗎？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷房買賣糾紛仲裁會贏嗎？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷房買賣糾紛仲裁會贏嗎?
是否會贏得仲裁還需要結(jié)合實際的情況進行具體的分析。房屋拆遷糾紛是指在房屋拆遷時，被拆遷人對拆遷補償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。拆遷活動必須要符合國家規(guī)定的程序才能夠進行，如果拆遷活動中當事人就安置房房屋產(chǎn)生糾紛的，可以通過訴訟解決。
(資料圖片)
二、拆遷房買賣糾紛的法律特點有哪些?
房屋拆遷糾紛的特點主要有以下幾個方面：
1.涉及的法律關(guān)系比較復雜。
就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。
2.房屋拆遷工作政策性強。
從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財產(chǎn)保護和公共福利改進的關(guān)系，涉及國家公共政策和私權(quán)保護沖突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應用法學、理論法學、社會學等各門類學科在內(nèi)的復雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用?？梢哉f，政府機關(guān)既當裁判員又當運動員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個重要方面。
3.拆遷行為主體往往游移不定。
在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達成。但由于雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請拆遷主管部門裁決，并依該裁決強制執(zhí)行，以實現(xiàn)其最終目的。上述過程中行為主體不斷變更，程序交叉往復，容易出現(xiàn)政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對峙局面。
4.原告為共同訴訟的案件居多，集團訴訟有上升趨勢。
由于大范圍的城市拆遷工作，導致被拆遷的人數(shù)眾多，加之被拆遷人認為聯(lián)合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯(lián)合到法院訴訟。
5.案件審判難度大，法官承受的壓力大。
房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團訴訟，處理不好，容易激化矛盾，引起當事人鬧事等暴力事件的出現(xiàn)，影響社會穩(wěn)定。另由于建設(shè)規(guī)劃、價格評估體系的不完善，拆遷安置補償標準的不統(tǒng)一，都不同程度地增加了審判的難度。人民法院審理房屋拆遷案件時，既要做到依法保護房屋被拆遷人及拆遷人的合法權(quán)益不受侵害，又要監(jiān)督和支持行政機關(guān)依法行政和維護社會穩(wěn)定，人民法院所裁判的案件力爭達到法律效果、社會效果和政治效果的有機統(tǒng)一，遇到了前所未有的困難。
如果針對拆遷房買賣過程中產(chǎn)生的糾紛的，是屬于非常典型的民事糾紛的類型，這意味著雙方需要先就產(chǎn)生的糾紛進行充分的協(xié)商，協(xié)商一致的需要雙方簽署一份和解協(xié)議書，避免因為口頭的約定導致后期出現(xiàn)不必要的法律糾紛。
