法律規(guī)定房子征收怎么算面積？
2023-02-06 17:21:13 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、法律規(guī)定房子征收怎么算面積?
法律規(guī)定房子征收應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積來算面積。
(資料圖片)
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償?？梢圆榭床疬w公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、對房屋征收補償不滿意怎么辦?
對于國有土地上房屋的征收補償問題，法律也有明確的規(guī)定。在評估階段，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
需要說明的是，對于拆遷補償款項是和被拆遷房屋的性質(zhì)、區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、具體用途等因素相關(guān)的，如果對拆遷補償?shù)臄?shù)額有異議，最好在評估階段就及時溝通。
在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，房屋面臨著拆遷的時候，是需要考慮到房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格，只有這樣才能夠最終的核算出房屋的補償?shù)臄?shù)額，當(dāng)然的房屋的建筑面積應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)證上所記載的面積計算。記載面積和實際面積不一樣，以評估為準。
