全球速看：房屋拆遷房官司怎么打？
2023-02-05 16:29:37 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋拆遷房官司怎么打？大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷房官司怎么打？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋拆遷房官司怎么打?
1、拆遷糾紛打官司需要當(dāng)事人攜帶身份證、起訴狀、以及征收補(bǔ)償方案等材料向法院起訴。
(資料圖片)
當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)
(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;
(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);
(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);
(4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);
(5)已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
(6)經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決的，還應(yīng)提交裁決書(shū);
(7)拆遷許可證;
(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;
(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;
(10)房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;
(11)向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過(guò)渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;
(12)提供過(guò)渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);
(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
2、拆遷糾紛案起訴不受理，當(dāng)事人可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。
不管拆遷糾紛屬于民事糾紛、還是行政糾紛，只要符合條件，法院必須受理，對(duì)于不予受理的也需要說(shuō)明不受理的理由。若是當(dāng)事人對(duì)不予受理的裁決不服，都可以在收到不予受理的裁決后的十日內(nèi)上訴。
二、發(fā)生拆遷糾紛后可以向法院提出民事訴訟請(qǐng)求嗎?
1、發(fā)生拆遷糾紛后不一定可以向法院提出民事訴訟請(qǐng)求
當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：
(1)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。
2、發(fā)生拆遷糾紛可以提出行政訴訟的情形
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決。
實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條例第13條規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。
政府在作出拆遷決定之后，若是被拆遷方對(duì)此決定不服，將會(huì)引發(fā)行政糾紛。若是拆遷方、被拆遷方不能協(xié)商擬定拆遷補(bǔ)償協(xié)議、或者是雖然已經(jīng)擬定了協(xié)議，但是一方當(dāng)事人不履行此協(xié)議，那么將會(huì)引發(fā)民事糾紛。不管屬于哪種類型的糾紛，都是可以起訴的。
不少拆遷糾紛當(dāng)事人都會(huì)選擇向法院起訴的方式處理拆遷糾紛，如果想要采取此種方式，需要注意的是，向法院提交相關(guān)證明自己滿足起訴條件的材料，再者這些材料需要向具有拆遷糾紛管轄權(quán)的法院提出。這是由于若是法院沒(méi)有管轄權(quán)，訴訟請(qǐng)求通常會(huì)被法院駁回。
