如果拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理
2023-01-30 14:12:08 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起如果拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道如果拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、如果拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理
1、協(xié)商：當(dāng)事人在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。
【資料圖】
2、調(diào)解：在非仲裁機關(guān)和訴訟外的第三人主持下，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。
3、仲裁：當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可以達(dá)成仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
4、訴訟：如果未約定仲裁解決或約定的仲裁條款無效，那就只能通過訴訟解決了，這就涉及一個訴訟管轄的問題。訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。
二、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛可以申請強制嗎
不可以，申請強拆需要先支付補償金，但補償金必須等確定了房產(chǎn)歸屬后，支付給產(chǎn)權(quán)人。征地單位申請強拆需要同時滿足以下條件：
1、被拆遷人法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟;
2、強制拆遷以補償決定為前提;
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。
三、房屋拆遷的形式有哪些
房屋拆遷的形式有三種：
1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。
即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷。
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。
房屋拆遷的形式主要有三種，由政府組織統(tǒng)一拆遷，自行拆遷以及委托拆遷，在拆遷的時候發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，可以選擇協(xié)商調(diào)解處理，也可以向法院訴訟處理，但需要注意的是，房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛的時候是不能夠進(jìn)行申請強制拆遷的，因為這個時候的產(chǎn)權(quán)歸屬問題還沒有確定。
