根據(jù)規(guī)定拆遷搬廠房有補助嗎？ 當前快播
2023-01-30 11:09:09 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編根據(jù)規(guī)定拆遷搬廠房有補助嗎？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于根據(jù)規(guī)定拆遷搬廠房有補助嗎？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、根據(jù)規(guī)定拆遷搬廠房有補助嗎?
1、因為廠房被拆遷而需要搬遷的，通常可以獲得補助，具體的補助項目如下：
(資料圖片)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、若是采取暴力、威脅等手段進行拆遷，可能需要承擔賠償責任。
(1)采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任。
(2)貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔賠償責任
(3)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任。
二、廠房拆遷可以不支付停產(chǎn)停業(yè)損失的補償嗎?
1、廠房拆遷不一定可以不支付停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
被征收房屋要符合三個條件，房屋征收部門才應給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失：
(1)被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為用于非住宅的合法建筑;
(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標明的營業(yè)地點為被征收房屋;
(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅證明。
2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。目前從各地規(guī)定情況來看，主要有以下四種類型：
(1)按照生產(chǎn)經(jīng)營效益等指標確定。
(2)原則上按照被征收房屋市場評估價的百分比確定。
(3)由被征收人選擇按照被征收非住宅評估價值的一定比例確定或按照臨時安置費標準計算。
(4)按照納稅情況結(jié)合經(jīng)營狀況等因素計算。
對于被拆遷的是廠房的情形，被拆遷方一般都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失補償是對經(jīng)營性用房的直接損失補償，是被征收人應有的合法利益補償。實踐中有很多以產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不清晰或者無產(chǎn)權(quán)證為由一律剝奪被征收人的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，是不合法的。
