拆遷糾紛被告如何調(diào)解？
2023-01-29 12:13:51 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷糾紛被告如何調(diào)解?
1、法院受理拆遷糾紛后，需要根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解。
(資料圖片)
《民事訴訟法》第九條
人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。
《行政訴訟法》第六十條
人民法院審理行政案件，不適用調(diào)解。但是，行政賠償、補(bǔ)償以及行政機(jī)關(guān)行使法律、法規(guī)規(guī)定的自由裁量權(quán)的案件可以調(diào)解。
調(diào)解應(yīng)當(dāng)遵循自愿、合法原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。
2、此外若是存在以下情形，也有可能會(huì)導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生：
(1)征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批即開(kāi)始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;
(2)補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽(tīng)證，致使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;
(3)因歷史遺留問(wèn)題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門(mén)以此降低補(bǔ)償或者強(qiáng)拆房屋時(shí)有發(fā)生。
二、發(fā)生拆遷糾紛后可以向法院提出民事訴訟請(qǐng)求嗎?
1、發(fā)生拆遷糾紛后不一定可以向法院提出民事訴訟請(qǐng)求
當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：
(1)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。
2、發(fā)生拆遷糾紛可以提出行政訴訟的情形
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決。
實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
政府在作出拆遷決定之后，若是被拆遷方對(duì)此決定不服，將會(huì)引發(fā)行政糾紛。若是拆遷方、被拆遷方不能協(xié)商擬定拆遷補(bǔ)償協(xié)議、或者是雖然已經(jīng)擬定了協(xié)議，但是一方當(dāng)事人不履行此協(xié)議，那么將會(huì)引發(fā)民事糾紛。不管屬于哪種類型的糾紛，都是可以起訴的。法院受理訴訟請(qǐng)求后，若是各方當(dāng)事人都同意，那么可以組織調(diào)解活動(dòng)。
