當(dāng)前簡訊:農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)多少？
2023-01-29 12:09:24 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)多少?
(資料圖片僅供參考)
農(nóng)村房屋拆遷是不存在著賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的，而是根據(jù)房屋的市場評估價格，房屋的建筑面積對此進行補償。拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費，根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;
被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，農(nóng)村地區(qū)的房屋如果面臨著拆遷，需要對此進行一定的補償。具體的補償?shù)慕痤~和補償?shù)姆绞蕉际切枰獓?yán)格的按照《土地征收管理法》當(dāng)中的規(guī)定來確定的，基本上需要考慮到當(dāng)?shù)氐姆课莸氖袌鲈u估的價格和房屋的面積，建筑面積應(yīng)該是根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的面積為主。
