拆遷戶和小區(qū)物業(yè)糾紛怎么處理-每日短訊
2023-01-24 06:11:47 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起拆遷戶和小區(qū)物業(yè)糾紛怎么處理大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷戶和小區(qū)物業(yè)糾紛怎么處理嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、拆遷戶和小區(qū)物業(yè)糾紛怎么處理?
(相關(guān)資料圖)
可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴，起訴的流程如下：
1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。
4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
二、發(fā)生物業(yè)糾紛哪些行為可以中斷訴訟時(shí)效?
(一)權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求;
(二)義務(wù)人同意履行義務(wù);
(三)權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁;
(四)與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。
三、物業(yè)糾紛案件中審判人員需要自行回避的情形有哪些?
(一)是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人近親屬的;
(二)本人或者其近親屬與本案有利害關(guān)系的;
(三)擔(dān)任過本案的證人、鑒定人、辯護(hù)人、訴訟代理人、翻譯人員的;
(四)是本案訴訟代理人近親屬的;
(五)本人或者其近親屬持有本案非上市公司當(dāng)事人的股份或者股權(quán)的;
(六)與本案當(dāng)事人或者訴訟代理人有其他利害關(guān)系，可能影響公正審理的。
四、物業(yè)糾紛開庭后法院調(diào)解流程有哪些?
1、法院在征得當(dāng)事人同意后主動(dòng)依職權(quán)開始調(diào)解;
2、調(diào)解開始后，審判人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取雙方當(dāng)事人，關(guān)于案件事實(shí)和理由的陳述，查明事實(shí)，分清是非，明確雙方各自的責(zé)任;
3、當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，將調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容記入筆錄，并由雙方當(dāng)事人簽名。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解協(xié)議不被人民法院認(rèn)可的，結(jié)束調(diào)解程序恢復(fù)審判。
拆遷戶和小區(qū)物業(yè)糾紛的處理方式雖然不是法定的，但無論是物業(yè)還是小區(qū)業(yè)主，都不能用違法方式處理物業(yè)糾紛，如果設(shè)立的有業(yè)主委員會(huì)，可以通過業(yè)主委員會(huì)的調(diào)解處理物業(yè)糾紛，物業(yè)公司有違法行為的，業(yè)主可以到房產(chǎn)行政主管部門投訴。
