每日精選：農(nóng)村房子拆遷能賠多少錢？
2023-01-21 06:23:34 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編農(nóng)村房子拆遷能賠多少錢？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于農(nóng)村房子拆遷能賠多少錢？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
【資料圖】
一、農(nóng)村房子拆遷能賠多少錢?
農(nóng)村房子拆遷是不能夠賠多少錢的，因?yàn)榉课莶疬w應(yīng)當(dāng)是對(duì)此按照房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格和建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國家政策加以確定。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、哪些房屋拆遷不需要對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償?
這四類拆遷將不予補(bǔ)償：
1、被認(rèn)定為違法的建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，將不予補(bǔ)償;
2、對(duì)認(rèn)定為合法的建筑，且未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，予以適當(dāng)補(bǔ)償;
3、沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，將不予以補(bǔ)償;
4、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑，將不予以補(bǔ)償;
除此以外國家為了保障農(nóng)民朋友的合法權(quán)益和切身利益，嚴(yán)格禁止以下三種的拆遷行為的發(fā)生：
1、禁止強(qiáng)拆、暴力拆遷等行為;
2、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?
3、拆遷一方須具備相應(yīng)的拆遷文件和資質(zhì)，禁止在農(nóng)民不知情的情況下拆遷。
拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米進(jìn)行賠償，不同的房屋以及土地類型所賠償?shù)慕痤~也有所不同，等級(jí)越高賠償?shù)慕痤~越大。賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)實(shí)際的收入水平以及房屋的使用價(jià)值等作為收取依據(jù)。對(duì)于土地來說，還包括青苗附著費(fèi)、土地安置費(fèi)等多項(xiàng)附加的賠償項(xiàng)目。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，不管是在農(nóng)村還是在其他的地區(qū)，房屋面臨著拆遷，都需要對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償，但是國家也是基于社會(huì)公共利益的需要所采取的一定處理措施，所以并不能夠要求國家對(duì)此進(jìn)行賠償。具體的補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)該是根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格和房屋的建筑面積確定。
