怎樣解決房屋拆遷糾紛？
2023-01-21 06:18:21 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會(huì)越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如怎樣解決房屋拆遷糾紛？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
一、怎樣解決房屋拆遷糾紛?
(資料圖)
解決房屋拆遷糾紛的方式包括協(xié)商、起訴、以及提出行政復(fù)議申請(qǐng)等。
1、行政裁決
對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
2、依法起訴
若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
3、強(qiáng)制拆遷
在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
二、 被拆遷人都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?
1、 被拆遷人并不一定都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶€是僅限于直接經(jīng)濟(jì)損失，包括兩方面內(nèi)容：
(1)一是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤損失;
(2)二是因征收搬遷而必須發(fā)生的一些費(fèi)用。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶?/strong>
(1)設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用;
(2)設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用;
(3)生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用;
(4)停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金;
(5)企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;
(6)為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用;
(7)生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費(fèi)用;
(8)因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。
被拆遷方一般都是可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金的，若是拆遷方不按照約定履行支付補(bǔ)償金的義務(wù)，那么就有可能會(huì)引發(fā)拆遷糾紛。此類糾紛發(fā)生之后，不管是拆遷方還是被拆遷方，都需要結(jié)合實(shí)際的情形，確定處理拆遷糾紛的方式。
