征地拆遷釘子戶怎么解決
2023-01-21 06:24:25 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編征地拆遷釘子戶怎么解決是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于征地拆遷釘子戶怎么解決的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖片僅供參考)
一、征地拆遷釘子戶怎么解決?
對釘子戶可以申請強(qiáng)制拆遷，但申請強(qiáng)拆有嚴(yán)格的條件限制。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
二、申請強(qiáng)拆釘子戶需準(zhǔn)備哪些材料?
(一)行政強(qiáng)制拆遷申請書;
(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;
(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;
(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;
(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;
(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;
(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。
三、對征地拆遷有爭議怎么解決?
1、行政裁決。
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
2、依法起訴。
若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
雖然征地主管部門對于拆遷釘子戶可以通過強(qiáng)制拆遷的方式解決，但一般情況下也不會直接申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，對于被拆遷人的訴求，征地主管部門會委派工作人員和被拆遷人協(xié)商，不過不合理的訴求是不會被準(zhǔn)許的。征地拆遷屬于行政行為，正常情況下民事主體應(yīng)當(dāng)依法配合行政拆遷。
