征收國有土地房子要拆遷如何應對
2023-01-20 10:32:49 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到征收國有土地房子要拆遷如何應對方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于征收國有土地房子要拆遷如何應對的相關內容。
一、征收國有土地房子要拆遷如何應對?
(相關資料圖)
被拆遷人需要依法配合，拆遷之前，征地主管部門會依法支付補償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、被拆遷人拒不配合房屋拆遷如何應對?
被拆遷人拒不配合房屋拆遷的可以申請強制拆遷，申請強制拆遷需要準備以下材料：
(一)行政強制拆遷申請書;
(二)裁決調解記錄和裁決書;
(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;
(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;
(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;
(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;
(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。
三、房屋拆遷爭議的行政裁決流程有哪些?
(一)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利;
(二)審核相關資料、程序的合法性;
(三)組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復核;對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。
拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。
(四)核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據(jù)。鑒定時間不計入裁決時限。
(五)經(jīng)調解，達成一致意見的，出具裁決終結書;達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。
事實上房子要拆遷如何應對這個問題也要根據(jù)實際情況分析，雖然政府部門有征地拆遷的權利，可是征地拆遷的條件及操作流程有法律依據(jù)，如果拆遷行為不合理，被拆遷人可以選擇的應對方法主要是行政復議和行政訴訟，征地拆遷行為是受監(jiān)督的。
