農(nóng)村的舊房拆除是多少賠償？-當(dāng)前聚焦
2023-01-19 11:18:43 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編農(nóng)村的舊房拆除是多少賠償？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于農(nóng)村的舊房拆除是多少賠償？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、農(nóng)村的舊房拆除是多少賠償?
(資料圖片僅供參考)
農(nóng)村的舊房拆除是不需要對此賠償。但是應(yīng)當(dāng)按照房屋的折舊的程度來對此進行一定的補償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
二、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
三、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
在當(dāng)代的社會，不管是農(nóng)村地區(qū)的房屋面臨拆遷還是城市地區(qū)的房屋面臨拆遷，都應(yīng)當(dāng)對此進行一定的補償，只不過說城市地區(qū)和農(nóng)村地區(qū)居民補償金標(biāo)準(zhǔn)可能是有所差異的，因為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的狀況不一樣，那么必然是會影響到當(dāng)?shù)氐姆课莸氖袌鲈u估的價格的。
