房屋拆遷兩層樓怎么算補償金？_天天快看
2023-01-17 19:23:16 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋拆遷兩層樓怎么算補償金？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷兩層樓怎么算補償金？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋拆遷兩層樓怎么算補償金?
1、兩層樓的房屋被拆遷補償金的計算方式為，房屋價值的補償，加上搬遷費，再加上安置費等的補償費用。
(資料圖片)
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、關于2層樓補償面積的計算方法，現(xiàn)在應該是有兩種可以參考。
一種是按照實際面積的50%去計算。還有一種則是按照價格去計算也就是指拆遷補償?shù)膬r格來計算，然而拆遷補償價格是按照基準地價乘以補償系數(shù)，再乘以基礎房價得出來的。因為每一個地方的補償情況都不太相同，因為他們的開發(fā)目標都不一樣，有可能是直接補償面積，也有可能是直接補償錢，這個都是不太好說的，具體要以當?shù)氐恼邅碛嬎悴艤蚀_一些。
二、房屋拆遷一定可以獲得補償嗎?
1、房屋拆遷不一定可以獲得補償。
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
2、一般情形下房屋被拆遷有補償
(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
(3)獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行、不得任意更改。
一般情形下，不管被拆遷的房屋是一層樓，還是兩層樓，只要房屋屬于合法建筑，那么拆遷方就需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補償金。對于被拆遷方來說，需要與拆遷方協(xié)商確定具體的補償數(shù)額，對于無法協(xié)商達成一致的，則由政府部門作出補償決定。
