全球快訊:土地征收安置房被拆了補償歸誰
2023-01-13 16:21:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編土地征收安置房被拆了補償歸誰是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關于土地征收安置房被拆了補償歸誰的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、土地征收安置房被拆了補償歸誰?
房屋拆遷補償款歸房屋產(chǎn)權人所有，不過，拆遷補償標準不是法定的。
(資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋拆遷需要遵守哪些基本原則?
1、公平補償原則。
2、先補償后搬遷原則。
3、尊重民意，禁止逼遷。
4、自由選擇補償方式。
5、補償金額不低于周邊市場價。
6、拆遷之后的生活水平不低于原來生活水平。
三、房屋拆遷補償金的計算依據(jù)是怎樣的?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
4、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
雖然安置房被拆了補償歸房屋產(chǎn)權人，不過安置房拆遷補償標準并不是法律制度統(tǒng)一規(guī)定的，征地主管部門可以委托專業(yè)的評估機構對安置房的市場價格進行評估，用地單位按評估報告支付補償金，搬遷費可以由各地方人民政府自行規(guī)定補償標準。
