房屋征收評估辦法有哪些規(guī)定？ 焦點信息
2023-01-11 16:22:04 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋征收評估辦法有哪些規(guī)定？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋征收評估辦法有哪些規(guī)定？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、房屋征收評估辦法有哪些規(guī)定
根據(jù)相關法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定；在規(guī)定時間內協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
(資料圖片僅供參考)
二、房屋拆遷評估的程序是什么
1、被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構；
2、由房屋征收部門作為委托人，與評估機構簽訂評估委托合同；
3、估價師對被征收房屋進行實地查勘；
4、房地產(chǎn)價格評估機構向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果，房屋征收部門將評估結果向被征收人公示；
5、公示期滿后，評估機構向征收部門提供整體和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉交分戶評估報告；
6、雙方對評估結果有異議的，自收到評估報告之日起10日內，向價格評估機構申請復核評估；
7、對復核結果有異議的，自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。
三、房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男?/strong>
具體的賠償項目包括：
1、房屋補償費
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到搬家補償費；設備遷移費；過度期內的臨時安置補助費。
房屋征收是需要支付一筆房屋價值的補償費，這筆費用就會先由評估機構對房子進行評估，確定了最終的價值之后才能按規(guī)定進行補償；因此，在選擇評估機構時一定要確定是國家認可的公司，而且也證件齊全，這樣出來的結果才能信服。
