一般棚戶區(qū)改造怎么賠償？
2023-01-11 14:31:53 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到一般棚戶區(qū)改造怎么賠償？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于一般棚戶區(qū)改造怎么賠償？的相關(guān)內(nèi)容。
一、一般棚戶區(qū)改造怎么賠償
(資料圖片)
棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償分為現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換這兩種。
而房屋置換的補(bǔ)償含三種。
1、第一種是規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；
2、第二種是將房屋重置成新價(jià)格，就是把個(gè)人的房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系，要根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算；
3、第三種是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)面積認(rèn)定一般是有一個(gè)明確規(guī)定的。一般是按照某一年的土地分配額定的，是會(huì)有上限的。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠的，所以就自然形成一些院內(nèi)建筑。這樣的情況，面積如何計(jì)算，就需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定。
二、棚戶區(qū)改造的房子怎樣辦理產(chǎn)權(quán)證
1、一般是從買房者和售房者這個(gè)交易后的時(shí)間算起，一般在一個(gè)月內(nèi)容就要帶上購買房子的相關(guān)資料，比如說購房合同書、還有就是戶口本、居民身份證，到房管局辦理手續(xù)就可以。
2、當(dāng)提交完過戶申請(qǐng)后，那么就可以前往一些窗口繳納相對(duì)應(yīng)一些稅費(fèi)才行，那么這些包括了手續(xù)費(fèi)、契稅等。只有等這個(gè)稅繳完后，才能把這個(gè)回執(zhí)單拿回，再將它提交到過戶的窗口進(jìn)行辦理，如果買賣雙方有一人沒有辦法去辦理手續(xù)，那么就要托他人代理進(jìn)行辦理。
3、過戶手續(xù)都辦理好后，那么購買者就可以帶上房產(chǎn)賣契，到土地局辦理一下登記手續(xù)。同時(shí)需要提前的材料就有房產(chǎn)證，還有購買的發(fā)票、合同書、身份證、墻界表、房子的面積計(jì)算表等。
4、最后，購房者一定要等房管局的審核，如果沒有問題存在，那么就可以去領(lǐng)取房產(chǎn)證。
棚戶區(qū)改造是屬于我國為改造危舊住房所實(shí)施的行為，一般在進(jìn)行改造時(shí)就需要支付一筆拆遷補(bǔ)償費(fèi)，這筆費(fèi)用會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、人均收入和生活質(zhì)量來進(jìn)行確定，只要補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不低于現(xiàn)在的生活質(zhì)量，那么雙方就不會(huì)因補(bǔ)償而產(chǎn)生糾紛。
