拆遷安置費包括哪些方面|世界視訊
2023-01-09 16:29:10 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于拆遷安置費包括哪些方面的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于拆遷安置費包括哪些方面的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、拆遷安置費包括哪些方面
1、房屋的補償
【資料圖】
房屋價值的補償一般可以依照房屋的新舊程度和結(jié)構(gòu)，按照平米進(jìn)行計算，最終的價值需要評估機構(gòu)根據(jù)評估辦法評估得來，需要注意的是，對房屋價值的補償，不能低于房屋征收公告日，被拆遷房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格。
2、搬遷費
因為房屋拆遷導(dǎo)致的搬遷費用，一般會在補償方案中給出一個標(biāo)準(zhǔn)，具體的搬遷費用需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r。
3、安置費用
房屋拆遷后，安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶，在這期間拆遷戶需要自己租房住，那么安置費用補償?shù)木褪沁@一部分，一般是按照被安置人口的數(shù)量計算，如果拆遷方已經(jīng)提供周轉(zhuǎn)房屋的，則沒有安置費用。
4、停產(chǎn)停業(yè)
停產(chǎn)停業(yè)主要針對的是企業(yè)，因為拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)，那么此時需要根據(jù)企業(yè)以往的經(jīng)營情況給予補償。
5、獎勵補助
為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷，一般的拆遷項目中都會有獎勵政策，這里需要拆遷戶注意的是，拆遷獎勵是在合理補償?shù)幕A(chǔ)上。
二、認(rèn)為拆遷補償不合理，應(yīng)該怎么辦?
如果認(rèn)為拆遷補償不合理，應(yīng)該按照以下幾個步驟進(jìn)行：
第一，絕對不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。
第二，可以提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補償方案。
實踐中，如果認(rèn)為拆遷補償不合理，可以及時提起行政裁決或行政復(fù)議，一般要在拆遷補償作出之日起60日內(nèi)提出。
并且，在申請行政復(fù)議時可以提出重新制定拆遷補償方案，還可以從中提出自己的主張。
第三，可以到法院提起行政訴訟。
一般來說，如果是跟開發(fā)商因拆遷補償起糾紛的，那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。
拆遷安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，如果事后反悔，到時候極有可能承擔(dān)違約責(zé)任，得不償失。
所以，如果認(rèn)為拆遷補償不合理，那么絕對不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。
房屋拆遷關(guān)系到被征收人的利益，不管以什么方式進(jìn)行補償安置，其原則是要保障被征收人原有的生活水平不降低，長選生計有保障，如果低于這一原則，那則是不合法的，被征收人可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
