門市房拆遷了租戶怎么補(bǔ)償？ 焦點(diǎn)觀察
2023-01-09 10:09:27 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會(huì)越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如門市房拆遷了租戶怎么補(bǔ)償？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
(資料圖片)
一、門市房拆遷了租戶怎么補(bǔ)償?
租的門面房被拆應(yīng)當(dāng)在不低于拆遷補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上予以賠償，賠償替代門面土地的價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即門面房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、門面拆遷搬遷費(fèi)用、門面拆遷解聘員工的安置費(fèi)用等。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、商鋪拆遷補(bǔ)償內(nèi)容是什么
一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以各省市制定為準(zhǔn)。
商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
在當(dāng)代的社會(huì)，現(xiàn)在門市房被拆遷之后，那么可以獲得相關(guān)的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括有拆遷前期的搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償、停工停業(yè)的補(bǔ)償，還有就是房屋本身的價(jià)值的補(bǔ)償，當(dāng)然了，租戶的補(bǔ)償是可以由房東和租戶自行來協(xié)商確定的。但是拆遷的補(bǔ)償是直接發(fā)放給房屋的所有權(quán)人。
