農(nóng)村住宅房拆遷如何賠償？
2023-01-08 11:28:58 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會(huì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如農(nóng)村住宅房拆遷如何賠償？，為了更好的解答大家的問(wèn)題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來(lái)看一下吧！
一、農(nóng)村住宅房拆遷如何賠償?
1、農(nóng)村住宅房拆遷如果需要承擔(dān)賠償責(zé)任，需要賠償產(chǎn)權(quán)人遭受的損失。
(資料圖片)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是：
(1)貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償;
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換;
(3)結(jié)合型補(bǔ)償，即既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
二、申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證需要提交哪些材料?
1、申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證需要提交的材料包括建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。
此外，還需要提交以下材料：
(1)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
(2)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;
(3)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。
以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
不管被拆遷的是住宅，還是其他類型的房屋，拆遷方在實(shí)施拆遷行為之前，就需要向被拆遷方支付補(bǔ)償金。若拆遷方采取的拆遷方式是違法的，那么一旦違法行為已經(jīng)導(dǎo)致被拆遷方遭受了損失，那么拆遷方就需要向被拆遷方支付賠償金。當(dāng)然，拆遷方在索賠之前，需要收集相關(guān)證明自己有資格獲得賠償?shù)牟牧稀?/p>
