當前關(guān)注：房屋征收宅基地怎么辦？
2023-01-06 19:31:25 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于房屋征收宅基地怎么辦？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于房屋征收宅基地怎么辦？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
(相關(guān)資料圖)
一、房屋征收宅基地怎么辦?
如果政府合法手續(xù)的情況下征收房屋的，房屋的所有權(quán)人必須要積極配合征收和拆遷的工作。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、征地補償費的計算方式是什么?
國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：
①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。
②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。
③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。
⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
房屋征收宅基地的需要看是否有正規(guī)的拆遷手續(xù)，如果有政府下發(fā)的拆遷手續(xù)的那么房屋所有權(quán)人需要積極的配合政府的拆遷工作，并且針對賠償金額以及賠償支付的方式問題進行充分的協(xié)商，協(xié)商不一致的需要收集相關(guān)的證據(jù)材料到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M行起訴處理。
