征收國(guó)有土地房子拆遷有多少錢(qián)的補(bǔ)償金 世界要聞
2023-01-05 12:30:46 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到征收國(guó)有土地房子拆遷有多少錢(qián)的補(bǔ)償金方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于征收國(guó)有土地房子拆遷有多少錢(qián)的補(bǔ)償金的相關(guān)內(nèi)容。
一、征收國(guó)有土地房子拆遷有多少錢(qián)的補(bǔ)償金?
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)如下：
(資料圖片僅供參考)
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、房屋拆遷補(bǔ)償注意事項(xiàng)有哪些?
(一)房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的訂立。
拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見(jiàn)不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
(二)不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見(jiàn)和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時(shí)也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。
三、房屋拆遷補(bǔ)償原則有哪些?
1、按原面積妥善安置原則。
2、鼓勵(lì)遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。
3、等價(jià)交換原則。
4、先安置、后拆遷的原則。
房子拆遷有多少錢(qián)補(bǔ)償金的這個(gè)問(wèn)題肯定不能一概而論，實(shí)際上被拆遷房子的性質(zhì)不同，針對(duì)主管部門(mén)要支付的拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目都不一樣，比如拆遷的房子屬于營(yíng)業(yè)性房子，征地主管部門(mén)還要根據(jù)房屋拆遷給被拆遷人造成的實(shí)際損失支付補(bǔ)償金。
