拆遷糾紛被告怎么解決？|世界通訊
2022-12-28 18:26:50 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會(huì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如拆遷糾紛被告怎么解決？，為了更好的解答大家的問(wèn)題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來(lái)看一下吧！
一、拆遷糾紛被告怎么解決？
(資料圖片)
如果出現(xiàn)了糾紛被告了可以積極的應(yīng)訴，然后向人民法院表達(dá)自己的訴求。如果出現(xiàn)了租賃合同糾紛，一般都是先調(diào)解，調(diào)解不成的情況下就開(kāi)庭審理。是可以向法官表達(dá)訴求的，如果合理的話一般都是予以支持的。
積極應(yīng)訴，向人民法院表達(dá)自己的訴求。
1.拆遷過(guò)程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生了糾紛，而是企圖通過(guò)租賃合同糾紛訴訟達(dá)到解除租賃合同之目的，從而降低或者免除對(duì)承租方的拆遷安置補(bǔ)償。
2.如果被起訴了，那就應(yīng)該積極的應(yīng)訴處理。
二、拆遷租賃合同糾紛怎么處理?
可以先確定是否是合法程序的拆遷，如果確定不是合法程序的拆遷的話，可以向人民法院提起訴訟。
1.尋找不支付租金的事實(shí)證據(jù)和法律依據(jù)。
2.是否為合法程序的拆遷，是否為不可抗力。
3.尋找出租方認(rèn)可轉(zhuǎn)租的證據(jù)和喪失合同解除權(quán)的法律依據(jù)。
4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租方如果租賃的房屋或者土地比較大，為了分擔(dān)租金壓力，獲取收益，一般會(huì)進(jìn)行再轉(zhuǎn)租，而出租方只要收到了應(yīng)有的租金，也認(rèn)可轉(zhuǎn)租的行為，但是一般沒(méi)有書(shū)面的同意意見(jiàn)。在糾紛產(chǎn)生之后，出租方往往否認(rèn)知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)，主張轉(zhuǎn)租未經(jīng)過(guò)其同意，按照法律規(guī)定，可以解除合同。而出租方認(rèn)可轉(zhuǎn)租行為往往也是口頭認(rèn)定，承租方?jīng)]有證據(jù)證明這個(gè)事實(shí)，因?yàn)?，在訴訟過(guò)程當(dāng)中也顯得很被動(dòng)。
5.在出租方與承租方的《租賃合同》當(dāng)中，一般都會(huì)有對(duì)租金支付方式和時(shí)間的約定，比如每月10日之前支付租金，超過(guò)三個(gè)月未支付的，出租方有權(quán)解除租賃合同等等類似的約定。
只要是遇到拆遷糾紛的，都可以通過(guò)協(xié)商的方式處理，雙方當(dāng)事人可以選擇在一開(kāi)始的時(shí)候就主要的拆遷糾紛問(wèn)題予以協(xié)商，也可以在原告一方向人民法院提起訴訟之后，由人民法院組織雙方當(dāng)事人調(diào)解，或者是雙方當(dāng)事人在訴訟中自行和解處理糾紛問(wèn)題。
