房屋拆遷房可以給子女嗎？|每日訊息
2022-12-28 18:25:14 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖)
一、房屋拆遷房可以給子女嗎?
1、房屋拆遷房可以給子女
被拆遷人取得安置房完整產(chǎn)權(quán)后，可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式過戶給子女，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。
2、申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
(2)買賣、互換、贈(zèng)與合同;
(3)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;
(4)分割、合并協(xié)議;
(5)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;
(6)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;
(7)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
(8)其他必要材料。
不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
二、送人的房子可以要求返還嗎?
1、送人的房子不一定可以要求返還。
首先，贈(zèng)送房產(chǎn)后，如果出現(xiàn)了以下幾種法定情形的，可以按法定撤銷返還：
(1)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的親近屬，比如女婿為拿到岳父家的財(cái)產(chǎn)，不惜傷害其小舅子。
(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)但未履行，比如養(yǎng)子負(fù)擔(dān)養(yǎng)父母扶養(yǎng)義務(wù)，結(jié)果受贈(zèng)了房產(chǎn)后又不履行義務(wù)的。
(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，如果贈(zèng)與合同中約定有其他義務(wù)的，那么便要在收受贈(zèng)與時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，否則的話贈(zèng)與人就可以拿回房子。
2、未出現(xiàn)有法定撤銷贈(zèng)與的情形時(shí)，滿足以下條件可以行使任意撤銷權(quán)：
(1)按規(guī)定，房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，否則不能明確為其所有。所以，如果雙方未履行贈(zèng)與合同，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么贈(zèng)與未生效。
(2)贈(zèng)與合同不具有社會(huì)公益和道德義務(wù)的性質(zhì)，如果具有該性質(zhì)，那么將不能要求返還。
(3)按規(guī)定，贈(zèng)與合同需要進(jìn)行公證，所以未進(jìn)行公證的房子，贈(zèng)與人即可以行使撤銷權(quán)。
不管是房屋被拆遷后獲得安置房，還是其他普通的商品房，公民在獲得房屋的所有權(quán)后，都可以自行決定是否將房屋贈(zèng)送給他人。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，故此他人在接受房屋的贈(zèng)與之后，贈(zèng)與方、受贈(zèng)方，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，辦理不動(dòng)產(chǎn)的變更登記手續(xù)。
