房屋拆遷糾紛有賠償嗎？-環(huán)球新資訊
2022-12-28 16:14:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋拆遷糾紛有賠償嗎？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷糾紛有賠償嗎？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、房屋拆遷糾紛有賠償嗎?
(資料圖片)
1、房屋拆遷糾紛不一定有賠償
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第三十條
市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
2、房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，也有可能需要賠償。
房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
二、房屋拆遷糾紛的特點有哪些?
房屋拆遷糾紛的特點包括拆遷行為主體往往游移不定、涉及的法律關系比較復雜等。
1、涉及的法律關系比較復雜
就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關系，又有民事法律關系。
2、房屋拆遷工作政策性強
從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財產(chǎn)保護和公共福利改進的關系，涉及國家公共政策和私權保護沖突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應用法學、理論法學、社會學等各門類學科在內(nèi)的復雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用?？梢哉f，政府機關既當裁判員又當運動員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個重要方面。
3、拆遷行為主體往往游移不定
在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達成。但由于雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請拆遷主管部門裁決，并依該裁決強制執(zhí)行，以實現(xiàn)其最終目的。上述過程中行為主體不斷變更，程序交叉往復，容易出現(xiàn)政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對峙局面。
4、原告為共同訴訟的案件居多，集團訴訟有上升趨勢
由于大范圍的城市拆遷工作，導致被拆遷的人數(shù)眾多，加之被拆遷人認為聯(lián)合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯(lián)合到法院訴訟。
5、案件審判難度大，法官承受的壓力大
房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團訴訟，處理不好，容易激化矛盾，引起當事人鬧事等暴力事件的出現(xiàn)，影響社會穩(wěn)定。另由于建設規(guī)劃、價格評估體系的不完善，拆遷安置補償標準的不統(tǒng)一，都不同程度地增加了審判的難度。人民法院審理房屋拆遷案件時，既要做到依法保護房屋被拆遷人及拆遷人的合法權益不受侵害，又要監(jiān)督和支持行政機關依法行政和維護社會穩(wěn)定，人民法院所裁判的案件力爭達到法律效果、社會效果和政治效果的有機統(tǒng)一，遇到了前所未有的困難。
一般情形下，房屋被拆遷并不能獲得賠償，被拆遷方可以獲得的補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失補償、房屋補償費、以及周轉費等的補償費用。但是被拆遷方也有可能可以獲得拆遷賠償。但若是拆遷糾紛各方當事人，都沒有實施違法行為，被拆遷方一般是不能獲得賠償?shù)摹?/p>
