拆遷糾紛請(qǐng)律師有用嗎？ 全球焦點(diǎn)
2022-12-27 16:08:57 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編拆遷糾紛請(qǐng)律師有用嗎？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷糾紛請(qǐng)律師有用嗎？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷糾紛請(qǐng)律師有用嗎?
(相關(guān)資料圖)
1、拆遷糾紛請(qǐng)律師有用
具體的作用如下：
(1)律師可以提供專業(yè)的維權(quán)指導(dǎo)，使被拆遷人處于主動(dòng)的地位。
(2)律師可以幫助被拆遷人進(jìn)行拆遷項(xiàng)目調(diào)查。律師通過(guò)到相關(guān)部]的調(diào)查,能夠明確拆遷行為是否合法，這樣有助于幫助被拆遷人進(jìn)行維權(quán)。
(3)律師可以參與到房屋評(píng)估當(dāng)中。
(4)律師可以參與到行政裁決和協(xié)商談判當(dāng)中，幫助被拆遷人爭(zhēng)取更公平的補(bǔ)償。
(5)遇到不公平的拆遷情況，律師可以代理行政復(fù)議和訴訟。
律師責(zé)任:維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律的正確實(shí)施，維護(hù)社會(huì)的公正。
法定義務(wù):律師在工作過(guò)程中所應(yīng)履行的義務(wù)和對(duì)法律行為的遵守。法律顧問(wèn)對(duì)于不愿意在工作過(guò)程中知曉的客戶或其他不愿意透露的信息和信息，應(yīng)當(dāng)保密。
2、拆遷糾紛發(fā)生后，若是有經(jīng)濟(jì)能力，建議向律師提出委托請(qǐng)求。
因?yàn)椴疬w侵犯了自己的相應(yīng)權(quán)利，可以有很多的方式進(jìn)行維權(quán)。但是訴訟的方式是效果最明顯的，也是最徹底的。但是想要在訴訟中獲勝的話，請(qǐng)一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的律師對(duì)維護(hù)自己的合法權(quán)利也是非常的有幫助的。
二、拆遷糾紛請(qǐng)律師的作用有哪些？
拆遷糾紛請(qǐng)律師的作用包括律師可以提供專業(yè)的建議、律師可以通過(guò)調(diào)查判斷政府在拆遷過(guò)程之中是否存在違法點(diǎn)等。
1、利用專業(yè)知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)提供專業(yè)建議
專業(yè)拆遷律師有長(zhǎng)期的拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，深諳其中的游戲規(guī)則，更有專業(yè)的知識(shí)背景支撐，能夠指導(dǎo)被拆遷人什么字該簽，什么字不該簽，什么事該做，什么事不該做，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容是否合理，不合理有什么辦法，遇到強(qiáng)拆這種緊急事情況怎么處理等等，這就是拆遷律師在幫助被拆遷人維權(quán)過(guò)程中最重要的作用。
同時(shí)，由于拆遷律師，長(zhǎng)期與政府打交道，更知道如何有禮、有節(jié)、有力的與政府機(jī)關(guān)周旋，才能不被對(duì)方所支配。在拆遷之初，就給予被拆遷人全方位的指導(dǎo)，如此一來(lái)，在整個(gè)拆遷維權(quán)過(guò)程中，被拆遷人就會(huì)處于主動(dòng)地位，心理防線也會(huì)強(qiáng)大起來(lái)，同時(shí)具備了維權(quán)需要的主觀條件和客觀條件。
2、知己知彼百戰(zhàn)不殆，調(diào)查政府拆遷的違法點(diǎn)
要想提高拆遷補(bǔ)償僅僅靠講道理是不夠的，還需要靠法律的武器打擊政府拆遷違法點(diǎn)，這樣才能引起政府對(duì)被拆遷人權(quán)利的重視。因此查清楚拆遷手續(xù)是否齊全，是否合法就很重要了。拆遷律師能夠從專業(yè)角度對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行全方位調(diào)查，包括是否符合相應(yīng)的規(guī)劃、是否得到土地管理部門的批準(zhǔn)、批準(zhǔn)程序是否存在法律瑕疵、實(shí)施拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴欠窆_(kāi)透明等等，而這些信息是被拆遷人很難以個(gè)人力量通過(guò)法律程序獲得的。
3、對(duì)簿公堂，審查拆遷行為是否合法
對(duì)于多數(shù)的被拆遷人而言，由于本身社會(huì)地位存在差距，往往不敢與拆遷方對(duì)抗，再加上缺乏法律意識(shí)，對(duì)下發(fā)的文件、裁決等不知道如何處理，對(duì)拆遷方的逼遷方式也沒(méi)有應(yīng)對(duì)的措施，使房屋遭到了偷拆、強(qiáng)拆。這類事件一旦發(fā)生，就不可挽回，很多被拆遷人失去了賴以生活的基礎(chǔ)，一時(shí)間求告無(wú)門。這個(gè)時(shí)候就是較為棘手的晚期維權(quán)階段。
遇到這種情況，行政訴訟和復(fù)議就成了被拆遷人重要的維權(quán)途徑。然而行政訴訟和復(fù)議雖然是當(dāng)事人的權(quán)利，但絕不是目的。知道行政訴訟的必要性才能夠提起適當(dāng)?shù)脑V訟。如何起訴、訴誰(shuí)、訴什么，都是很專業(yè)的問(wèn)題。更不用說(shuō)如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)，如何抓住要害進(jìn)行一劍封喉式的法庭辯論等等。而律師能夠運(yùn)用自如，信手拈來(lái)，讓維權(quán)變得不再是遙不可及的事情。
4、據(jù)理力爭(zhēng)，在談判桌上爭(zhēng)利益
談判最講究籌碼和尺度，沒(méi)有籌碼的談判不如不談判，把握不好尺度的談判容易錯(cuò)失良機(jī)。律師通過(guò)前期的工作取得談判的籌碼，通過(guò)專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和理性判斷掌握談判的火候，準(zhǔn)確拿捏談判進(jìn)度，進(jìn)退有據(jù)，有效地彌補(bǔ)了當(dāng)事人當(dāng)局者迷的缺陷，及時(shí)提供理性建議，從而達(dá)到最滿意的談判效果，圓滿解決補(bǔ)償爭(zhēng)議。
拆遷糾紛發(fā)生之后，雖然并不是必須要委托律師處理糾紛，但是律師一般比糾紛當(dāng)事人懂得更多的拆遷糾紛法律知識(shí)，故此若是委托律師，將更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。再者，有些糾紛當(dāng)事人工作繁忙，并沒(méi)有時(shí)間親自處理拆遷糾紛，此種情形下，委托律師處理糾紛，也是一個(gè)比較好的處理拆遷糾紛的辦法。
