房子拆遷有糾紛怎么辦？|信息
2022-12-26 14:20:25 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房子拆遷有糾紛怎么辦？大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道房子拆遷有糾紛怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房子拆遷有糾紛怎么辦?
1、房子拆遷有糾紛可以采取起訴的方式處理糾紛。
(資料圖片)
房屋拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。
2、如果糾紛當(dāng)事人已經(jīng)達(dá)成了仲裁協(xié)議，可以采取申請(qǐng)仲裁的方式處理糾紛。
沒(méi)有仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會(huì)的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。
二、有糾紛的房屋可以被拆遷嗎?
1、有糾紛的房屋可以被拆遷，但是前提是市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。
為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
(1)國(guó)防和外交的需要;
(2)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(3)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(4)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(5)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
2、所有權(quán)爭(zhēng)議的房屋,拆遷補(bǔ)償款可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
為防止產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益遭受損失，在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議訴訟中，一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)對(duì)拆遷補(bǔ)償款采取財(cái)產(chǎn)保全措施，對(duì)拆遷或請(qǐng)求拆遷人將拆遷補(bǔ)償款向有關(guān)機(jī)關(guān)提存，防止拆遷人把拆遷補(bǔ)償款發(fā)放給案外人，損害真正產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。當(dāng)然，拆遷人為防止錯(cuò)發(fā)拆遷補(bǔ)償款，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之前可要求對(duì)爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行確權(quán)，要求被拆遷人提供有效的權(quán)屬證明文件。
有糾紛的房屋可以被拆遷，但是前提是市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。若在拆遷過(guò)程之中發(fā)生了糾紛，那么糾紛當(dāng)事人，可以結(jié)合實(shí)際情形，選擇協(xié)商、或者是起訴等的方式處理糾紛。如果想要采取起訴的方式處理拆遷糾紛，需要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。
