一般拆遷房有哪些補償？
2022-12-26 14:13:58 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道一般拆遷房有哪些補償？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的一般拆遷房有哪些補償？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、一般拆遷房有哪些補償?
1、房屋拆遷一般可以獲得的補償包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費。
(資料圖片)
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、并非所有的被拆遷方都可以獲得獎勵性補償費。
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
二、征收土地有哪些補償?
1、征收土地的補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等補償。
此外還需要補償因征用土地給被征用土地單位和農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費用。
2、征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
在拆遷方具體實施拆遷行為之前，就需要確定具體向被拆遷方支付的補償項目。除了需要確定補償項目之外，還需要協(xié)商確定補償金額、補償?shù)姆绞?、下發(fā)補償金的日期等的相關事項。協(xié)商達成一致之后，雙方當事人一般都會簽署拆遷補償協(xié)議。
