通訊！合法建造的房屋被拆遷怎么辦？
2022-12-22 17:23:25 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起合法建造的房屋被拆遷怎么辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道合法建造的房屋被拆遷怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(相關(guān)資料圖)
一、合法建造的房屋被拆遷怎么辦?
1、合法建造的房屋被拆遷可以在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議、或者提起行政訴訟請求。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
2、合法建造房屋的,在房屋建成時取得房屋所有權(quán)。
(1)因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實行為成就時發(fā)生效力。
(2)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
二、違法建造的房屋可以被拆遷嗎?
1、違法建造的房屋可以被拆遷
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。
2、違章建筑主要包括：
(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;
(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;
(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;
(4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑;
(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑。
不管是合法建造的房屋，還是違法建造的房屋，都有被拆遷的可能。根據(jù)規(guī)定，對于合法建筑，若是被拆遷方對相關(guān)國家部門作出的拆遷決定不服，那么可以直接申請行政復(fù)議、或者是提出行政訴訟請求。對于違章建筑，被拆遷方若是不拆遷，將有可能會被強(qiáng)拆。
