【焦點(diǎn)熱聞】房產(chǎn)糾紛影響拆遷怎么辦？
2022-12-22 16:14:35 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房產(chǎn)糾紛影響拆遷怎么辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房產(chǎn)糾紛影響拆遷怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房產(chǎn)糾紛影響拆遷怎么辦?
【資料圖】
1、房產(chǎn)糾紛影響拆遷可能需要先處理房產(chǎn)糾紛，在糾紛處理完畢后再進(jìn)行拆遷。
常見的處理房產(chǎn)糾紛的方式如下：
(1)調(diào)解
第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。
(2)仲裁
房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。
(3)訴訟
即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，可以起訴。
拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。
二、拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式有哪些?
拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式包括提起民事訴訟、行政訴訟等。
1、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，形成糾紛。
(1)行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
(2)依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
(3)強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。
2、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。
依法成立的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，因此，此類糾紛應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》、《民法典》的有關(guān)規(guī)定，通過司法途徑解決。如果拆遷當(dāng)事人沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以提起民事訴訟。
拆遷糾紛若是發(fā)生，可以采取仲裁、起訴等方式處理。如果房屋被拆遷之前已經(jīng)發(fā)生了拆遷糾紛，且該糾紛已經(jīng)影響到了拆遷，那么可能需要先解決房產(chǎn)糾紛，然后才能拆遷。但具體房產(chǎn)糾紛是否會(huì)影響拆遷的進(jìn)度，需要結(jié)合實(shí)際的情形確定。
