一戶多宅征收該怎么辦？|熱頭條
2022-12-22 15:12:49 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道一戶多宅征收該怎么辦？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的一戶多宅征收該怎么辦？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、一戶多宅征收該怎么辦?
1、一戶多宅征收應(yīng)該采取貨幣補(bǔ)償、或者是產(chǎn)權(quán)置換的方式進(jìn)行補(bǔ)償。
【資料圖】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
二、農(nóng)村一戶多宅都可以獲得補(bǔ)償嗎?
1、一戶多宅不一定都可以獲得補(bǔ)償。
如果房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模瑹o論是現(xiàn)金還是安置房。
因?yàn)楹戏ǖ囊粦舳嗾闆r是享有房屋的補(bǔ)償權(quán)，因?yàn)榉课菔菍儆趥€人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。但宅基地的補(bǔ)償價格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，多出來的宅基地則享受不到市場價補(bǔ)貼。
2、宅基地和房屋分開補(bǔ)償。
宅基地和其上建造的房屋在補(bǔ)償?shù)臅r候并不是混為一體，而是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的不同各算各的。農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，農(nóng)民只是在村集體的分配之下?lián)碛衅涫褂脵?quán)。因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，而不屬于宅基地使用權(quán)人。但地上的房屋是農(nóng)民自己出錢、出人力蓋起來的，產(chǎn)權(quán)屬于村民自己，因此補(bǔ)償款也應(yīng)該歸村民個人所有。
農(nóng)村地區(qū)的房屋可能會出現(xiàn)一戶多宅的情形，對于此類房屋，若是遇到拆遷情形，拆遷方可能需要向每戶房屋的所有人支付補(bǔ)償金。也有可能僅需要承擔(dān)部分補(bǔ)償責(zé)任，具體來說，只要房屋都屬于合法建筑，那么拆遷方就需要承擔(dān)支付補(bǔ)償金的義務(wù)。
