焦點訊息：房屋有糾紛拆遷有影響嗎
2022-12-22 12:10:30 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋有糾紛拆遷有影響嗎是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋有糾紛拆遷有影響嗎相關(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、房屋有糾紛拆遷有影響嗎
民事糾紛對拆遷房子沒有影響。民事糾紛的進行，不影響房屋拆遷進程。房屋拆遷是國家為了公共利益等，作出的決議，不以民事糾紛結(jié)果為依據(jù)。兩者沒有矛盾，即使房屋屬于民事糾紛的標的物，也不影響房屋拆遷。民事訴訟雙方當事人，根據(jù)糾紛處理結(jié)果，再對標的物行使相應(yīng)權(quán)利即可。
(資料圖片)
拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的，由當事人自行協(xié)商處理；在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應(yīng)當依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。如果是因不滿拆遷的賠償而產(chǎn)生的糾紛就有關(guān)系，如果是因拆遷的被拆遷方與他人之間產(chǎn)生糾紛的，那么與拆遷就沒有任何的關(guān)系，即使產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，只要拆遷合法都是可以實施拆遷行為的。
二、房屋拆遷糾紛怎么處理
1、協(xié)商解決
協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會選擇與征收方進行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達成協(xié)議，被征收人可以很快獲得補償。
2、行政復(fù)議
公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。
簡單來講，安置補償方案關(guān)乎被征收人的切身利益。因此，被征收人對方案中的細節(jié)問題必須錙銖必較。在遇到此類糾紛時，被征收人可以依據(jù)上述規(guī)定，提出行政復(fù)議申請，通過行政復(fù)議手段維護自身合法權(quán)益。而且，行政復(fù)議的救濟更為全面、效率更高，能夠讓被征收人更高效便捷的解決問題。
3、行政訴訟
對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當先向行政機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。
房屋存在糾紛問題對于拆遷沒有影響，可以正常進行拆遷，在拆遷之前拆遷單位要領(lǐng)取房屋拆遷許可證，拆遷主管單位要向社會發(fā)布公告，要跟房屋所有人做好宣傳和解釋工作，還要制定拆遷補償方案，與房屋所有人簽訂拆遷補償協(xié)議，若是出現(xiàn)拆遷糾紛問題，可以去法院起訴維權(quán)。
