在農(nóng)村拆遷一戶多宅怎么處理？-世界視訊
2022-12-22 12:16:53 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、在農(nóng)村拆遷一戶多宅怎么處理?
(資料圖片)
1、在農(nóng)村拆遷一戶多宅可能都可以獲得補償
如果房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補償標準而獲得相應的補償?shù)?，無論是現(xiàn)金還是安置房。
因為合法的一戶多宅情況是享有房屋的補償權，因為房屋是屬于個人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補償標準獲得補償。但宅基地的補償價格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進行補償，多出來的宅基地則享受不到市場價補貼。
2、具體補償規(guī)定如下：
(1)現(xiàn)金補助
主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個人所有的，因此可以按照集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償。而宅基地補償價格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進行的，違規(guī)的宅基地享受不到。
(2)產(chǎn)權互調
在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋的面積，給予其房屋的補貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。
(3)自愿退出宅基地
若農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地的話，國家會給予一定的補償。當然這主要是針對通過合法買賣或者繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。
導致一戶多宅的原因有很多，因此也分情況來辦判定其是否合法，不合法的一戶多宅將無法確權的。
二、一戶多宅都可以確權嗎?
1、一戶多宅不一定都可以確權。
一戶多宅的，要區(qū)分造成多宅現(xiàn)象的原因，區(qū)別對待，如果有合法原因的，可以都確權，如果沒有合法原因，必須堅持一戶一宅，只能確權一處。
2、農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅。
一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。如果是違法用地，當然不能確權登記發(fā)證。
一戶多宅的合法原因主要是因接受贈與或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權是合法的，既然是合法的，依法應當確權。
在農(nóng)村地區(qū)可能存在一戶多宅的情形，對于此種情形，只要被拆遷方的房屋都屬于合法建筑，那么拆遷方就需要按照現(xiàn)行法的規(guī)定，向被拆遷方支付一定數(shù)額的補償金。但在農(nóng)戶村，只能是一戶只有一個宅基地，故此被拆遷方若是不能拿出相關證明自己的房屋屬于合法建筑的，將不能獲得補償。
