遇到房屋拆遷怎么賠付？ 焦點(diǎn)滾動
2022-12-21 15:31:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起遇到房屋拆遷怎么賠付？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道遇到房屋拆遷怎么賠付？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、遇到房屋拆遷怎么賠付?
(資料圖)
按照房屋的建筑面積來進(jìn)行計(jì)算。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
二、房屋拆遷可以獲得的賠付項(xiàng)目有哪些?
依照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)拆遷單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。這種補(bǔ)償一般包括：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，這是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)包括房屋面積、折舊程度、房屋用途和結(jié)構(gòu)等。
(2)臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)，這一部分是用來補(bǔ)償被拆遷人因房屋拆遷而去租賃房屋或通過其他方法尋找暫時居住場所的費(fèi)用，這種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以臨時居住條件來劃分補(bǔ)償檔次的，而且是按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房而給予被拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用。
被拆遷人需要明確知道的是房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策制定的，不同地方會有很大的差異。
三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容需要包含哪些方面?
(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
遇到房屋拆遷的原房屋所有人是可以獲得一筆拆遷補(bǔ)償金額的，這個金額與房屋的建筑面積是有著直接的關(guān)系的，雙方需要針對具體的金額以及賠償款的支付方式進(jìn)行充分的協(xié)商，協(xié)商無效的情況下只能選擇起訴的方式去處理，并且需要收集相關(guān)的證據(jù)材料。
